祖宅民房没有房产证可以立遗嘱去公证吗?

我家有套祖宅民房,一直没办下来房产证。现在家里老人想立遗嘱把这房子分配一下,不知道这种没有房产证的祖宅民房立遗嘱能不能去公证处公证呢?我挺担心因为没证就不能公证的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下遗嘱公证的概念。遗嘱公证就是公民在生前对自己的财产做出安排,并经过公证处公证,在其去世后生效的一种法律行为。而没有房产证的祖宅民房能否立遗嘱公证,需要分情况来看。


从法律依据来说,根据《中华人民共和国民法典》,遗嘱是自然人处分个人财产的意思表示,只要遗嘱符合形式要件和实质要件,就是有效的。但是对于公证机构而言,《公证法》规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查当事人的身份、提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全,提供的证明材料是否真实、合法、充分等内容。


对于没有房产证的祖宅民房,通常公证处可能会比较谨慎。因为没有房产证,难以明确房屋的产权归属以及相关权益范围。如果能够提供其他足以证明房屋产权归属的材料,比如宅基地使用证、建房审批手续、村委会证明等,这些材料可以综合证明你对该祖宅民房拥有合法权益,那么去尝试申请遗嘱公证,公证处有可能会受理。但如果无法提供上述相关证明材料,公证处一般不会为该遗嘱办理公证。


不过,即使公证处不办理公证,也不影响遗嘱本身的效力。只要遗嘱是立遗嘱人真实的意思表示,符合自书遗嘱、代书遗嘱等法定形式,同样具有法律效力。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

相关问题

为您推荐20个相关问题

无房产证的房屋是否可以立遗嘱呢?

我家有套老房子一直没办下房产证,现在老人想立遗嘱把这房子留给我,但我听说没房产证立遗嘱可能无效,心里挺没底的。我就想知道像这种没房产证的房子到底能不能立遗嘱,要是能立,需要满足啥条件呢?

没有房产证的房子立遗嘱是否有效呢?

我家有套房子一直没办下房产证,现在老人想立遗嘱把这房子给某个子女。我就有点担心,这没房产证的房子立的遗嘱到时候能不能算数啊?毕竟房子这事儿可不小,就想弄清楚这种情况下遗嘱的效力问题。

没有房产证的情况下老人能写遗嘱吗?

家里老人想立遗嘱,但名下有套房子没有房产证。不知道这种情况下,老人还能不能就这套房子写遗嘱呢?我不太清楚相关法律规定,担心遗嘱会因为没房产证而无效,所以想问问这种情况该怎么办。

拆迁时没有房产证如何办理遗嘱公证?

我家房子面临拆迁了,可一直没房产证。我想给这房子立遗嘱做公证,好让以后财产分配清楚。但不知道没房产证该咋办理遗嘱公证,也不清楚具体要准备啥材料、走啥流程,希望能得到详细解答。

没有房产证的房子能够立遗嘱吗

我家里有套房子一直没房产证,现在家里老人想对房产分配做个安排,不知道这种没证的房子能不能通过立遗嘱来决定以后的归属,想了解下相关法律规定是怎样的 。

农村房屋遗嘱能否在居住地进行公证?

我家在农村,老人想立一份关于农村房屋的遗嘱,考虑在居住地公证。但不太清楚这样做是否符合规定,担心公证流程不合法,导致遗嘱效力出现问题。想了解农村房屋遗嘱在居住地公证具体是怎么规定的。

安置房没有房产证是否可以写遗嘱?

我家有套安置房,因为一些原因还没有办下来房产证。我担心以后会有房产纠纷,想现在就立个遗嘱把这套安置房给子女,可又不确定没房产证能不能写遗嘱,所以想问问这种情况到底可不可以写遗嘱?

农村的房子是否可以办理遗嘱公证?

我在农村有套房子,想提前立下遗嘱安排好这套房子的归属,听说遗嘱公证能更有保障,但不确定农村的房子能不能办理遗嘱公证,所以想了解一下相关情况。

安置房无证是否可以公证?

我有一套安置房,但是没有房产证。我想对这套房子做个公证,不知道没有证能不能进行公证呢?我担心不了解相关规定,贸然去办可能会白跑一趟,所以想先问问这种情况到底可不可以公证。

拆迁房没有房产证,可以办公证吗?

家里有套拆迁房,一直没拿到房产证。最近有些事可能得用到公证,就想问问这种没房产证的拆迁房能不能去办公证呀?主要是想知道没证的情况下能不能办,要是能办又该咋操作呢。

父母立遗嘱时房产无证,之后办了证,遗嘱还有效吗?

我父母之前立遗嘱把一套房子给我,当时那房子没办下来房产证。后来房产证办好了,可我有点担心这之前立的遗嘱还有没有效。毕竟当时没证,现在有证了,会不会影响遗嘱的效力啊?就想问问这种情况遗嘱到底还算不算数。

小产权房所立的遗嘱是否有效?

家里有套小产权房,长辈想立遗嘱分配这套房子。但听说小产权房情况比较特殊,不知道这样的遗嘱能不能得到法律认可,会不会后续产生纠纷,想了解下具体法律上是怎么规定的。

老人立遗嘱是否需要公证?

我家老人想立遗嘱,把名下的房产留给我。我听说遗嘱可以公证,但也不确定有没有必要。想了解一下,老人立遗嘱必须要去公证吗?不公证的遗嘱还有法律效力吗?

没有房产证的房屋可以进行公证吗?

我有一套房子,但是还没有办下来房产证。我想对这套房子做个公证,不知道在没有房产证的情况下能不能办理。我不太清楚相关法律规定,所以想问问这种情况可不可以进行公证。

继承房产的遗嘱一定要公证吗?

我家里老人想立遗嘱把房子留给我,听说遗嘱要公证才有效。但老人行动不便,公证不太方便。我想知道,继承房产的遗嘱是不是一定要公证呢?不公证的话,遗嘱还有效吗?

房产遗嘱继承是否需要公证处公证?

我家里老人立了遗嘱,要把房产留给我。我想知道这房产遗嘱继承是不是一定得去公证处公证才行?不公证会不会有什么问题,公不公证对后续继承房产有啥影响呢?

没证的房子在公证处公证有法律效应吗?

我家有套房子没有房产证,想拿去公证处公证一下,不知道这样做有没有法律效应。我担心万一之后有什么纠纷,公证了也起不到作用。想了解下没证的房子进行公证到底有没有用,法律上承不承认这种公证的效力。

没有公证过的遗嘱能到房屋部门做继承公证吗

家里老人之前立了遗嘱,但是没有去公证。现在涉及到房屋继承,想拿着这份遗嘱去房屋部门做继承公证,又不确定可不可以。想了解这种没公证过的遗嘱到底能不能到房屋部门办继承公证,需要注意些什么。

老人遗嘱没写门牌号是否可以?

我家老人立遗嘱的时候,涉及到房产分配,但遗嘱里没写门牌号。我担心这样的遗嘱会不会有问题,之后在执行或者认定房产的时候会不会不被认可,想问问从法律角度来看,没写门牌号的遗嘱是有效的吗?

农村房屋有土地证没有房产证能不能办理继承公证?

家里的农村房屋只有土地证没有房产证,现在面临房屋继承的问题,不知道这种情况下能不能去办理继承公证。想了解具体的相关规定以及需要满足哪些条件才可以办理。