question-icon 祖宅民房没有房产证可以立遗嘱去公证吗?

我家有套祖宅民房,一直没办下来房产证。现在家里老人想立遗嘱把这房子分配一下,不知道这种没有房产证的祖宅民房立遗嘱能不能去公证处公证呢?我挺担心因为没证就不能公证的。
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  • #遗嘱公证
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下遗嘱公证的概念。遗嘱公证就是公民在生前对自己的财产做出安排,并经过公证处公证,在其去世后生效的一种法律行为。而没有房产证的祖宅民房能否立遗嘱公证,需要分情况来看。 从法律依据来说,根据《中华人民共和国民法典》,遗嘱是自然人处分个人财产的意思表示,只要遗嘱符合形式要件和实质要件,就是有效的。但是对于公证机构而言,《公证法》规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查当事人的身份、提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全,提供的证明材料是否真实、合法、充分等内容。 对于没有房产证的祖宅民房,通常公证处可能会比较谨慎。因为没有房产证,难以明确房屋的产权归属以及相关权益范围。如果能够提供其他足以证明房屋产权归属的材料,比如宅基地使用证、建房审批手续、村委会证明等,这些材料可以综合证明你对该祖宅民房拥有合法权益,那么去尝试申请遗嘱公证,公证处有可能会受理。但如果无法提供上述相关证明材料,公证处一般不会为该遗嘱办理公证。 不过,即使公证处不办理公证,也不影响遗嘱本身的效力。只要遗嘱是立遗嘱人真实的意思表示,符合自书遗嘱、代书遗嘱等法定形式,同样具有法律效力。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

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