租房时楼上扰民是否可以退租？

在租房过程中遇到楼上扰民的情况，能否退租需要分情况来看。

首先，我们来明确“不可抗力”和“情势变更”这两个法律概念。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、战争等。情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的情况。一般来说，楼上扰民通常不属于不可抗力和情势变更的范畴。

从合同角度来讲，租赁合同是出租人与承租人之间的约定。如果租赁合同里明确规定，房屋需要具备安静的居住环境，而楼上扰民导致该条件无法满足，那么租客可以依据合同条款，以房东违约为由要求解除合同并退租。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时房东没有提供符合合同约定条件的房屋，租客就有权维护自己的权益。

若合同中没有相关约定，租客也不是完全没有办法。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房屋的正常居住使用包括安静的居住环境，如果楼上扰民严重到影响租客正常生活，导致租客无法实现租赁房屋用于居住的目的，租客可以先与房东协商解决，要求房东采取措施解决楼上扰民问题。若房东不履行相应义务，租客可以收集相关证据，比如噪音的录音录像、与房东和楼上住户沟通的记录等，通过法律途径解除合同。不过，这种情况下可能会比较复杂，需要通过法院来判定是否达到了合同目的无法实现的程度。