谷城县盛康镇当铺村的房子能办房产证吗

我想在谷城县盛康镇当铺村买套房子,但是心里一直有个疑问,就是这里的房子到底有没有房产证啊?我对这方面不太懂,担心买了没证会有麻烦。就想了解下这个村子里的房子在房产证这方面是个什么情况,能不能办下来。
张凯执业律师
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谷城县盛康镇当铺村的房子一般情况下是可以办理房产证的。房产证也就是不动产权属证书,它是证明房子主人对房子拥有物权的重要凭证。《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 。只要是通过合法合规的途径取得宅基地并建造房屋,或者是合法购买的房产,按照规定向当地的不动产登记机构提出申请,并提供相关的证明材料,如权属证明、不动产界址、面积等必要材料(依据《民法典》第二百一十一条 ),经过审核通过后,就能够办理房产证。


不过也有一些特殊情况,要是房屋属于违法建筑,比如没有经过审批私自建造,或者存在土地性质不合法等问题,那就可能办不了房产证。像小产权房,因为土地性质多为集体土地且未经过法定的出让等手续,这类房子一般是拿不到房产证的。所以在考虑在谷城县盛康镇当铺村购置房产时,一定要先了解清楚房产的合法性以及是否具备办理房产证的条件。

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