集体房产增值税是多少？

集体房产增值税是在集体房产发生转让等流转环节时需要缴纳的一种税。要弄清楚集体房产增值税的具体金额，需要先了解相关的计税依据和计算方法。

从计税依据来讲，它通常是集体房产转让取得的增值额。增值额就是转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。这里的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。比如，取得集体土地使用权花了一定的费用，在建设房产过程中投入了建筑成本等，这些都属于扣除项目。

计算集体房产增值税一般采用四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

具体计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数。例如，增值额未超过扣除项目金额50%时，速算扣除系数为0；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%时，速算扣除系数为5%等。

相关法律依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该条例对土地增值税的征收范围、税率、计税依据等都做了明确规定。在实际计算集体房产增值税时，要准确确定收入和扣除项目金额，按照上述的税率和公式进行计算，就能得出应缴纳的增值税金额。