公司的厂房部分出租怎么计算房产税？

在我国，对于公司厂房部分出租的房产税计算，需要根据不同的计征方式来确定。首先要明白两个关键的计征方法，即从价计征和从租计征。

从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。对于公司厂房未出租的部分，适用从价计征。

从租计征则是按照房产租金收入来计算房产税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，对于公司厂房出租的部分，应纳税额 = 租金收入×12%。

例如，某公司厂房原值为1000万元，当地规定的扣除比例为30%，厂房有一半出租，年租金收入为50万元。那么未出租部分的房产原值为500万元，从价计征的应纳税额 = 500×(1 - 30%)×1.2% = 4.2万元；出租部分从租计征的应纳税额 = 50×12% = 6万元。该公司当年这部分厂房应缴纳的房产税总额就是从价计征和从租计征的税额之和，即4.2 + 6 = 10.2万元。