房产税从租部分是否要减去从价？

首先，我们来分别了解一下房产税从价计征和从租计征的概念。从价计征是指按照房产原值一次减除一定比例（通常是10% - 30%）后的余值来计算缴纳房产税；从租计征则是按照房产的租金收入来计算缴纳房产税。

在我国，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

从上述规定可以看出，从价计征和从租计征是针对不同情况设定的两种计税方式。对于同一套房产，如果存在自用（从价计征）和出租（从租计征）的不同部分，它们是分别计算房产税的，从租部分不需要减去从价部分。

例如，一套房产，自用部分原值为500万，当地规定的减除比例为30%，从价计征税率为1.2%；出租部分每月租金收入为1万。那么，自用部分全年应缴纳的房产税为500万×(1 - 30%)×1.2% = 4.2万；出租部分全年应缴纳的房产税为1万×12×12% = 1.44万（假设出租房产为非住房，住房出租房产税税率为4%）。两者相加就是该套房产全年应缴纳的房产税总额。