房产税从价和从租需要分开申报吗？

房产税从价和从租是需要分开申报的。下面为您详细解释一下。 首先，咱们来了解一下房产税从价计征和从租计征这两个概念。从价计征，简单来说，就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。这里的房产原值，就是取得房产时的成本。而从租计征，就是根据房产出租所获得的租金收入来计算缴纳房产税。 从法律依据上看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 从申报操作层面来讲，从价计征和从租计征的计税依据不同，所以要分开进行申报。从价计征一般是按年计算、分期缴纳，各地的缴纳期限可能有所不同。而从租计征则是按照实际取得租金收入的时间和金额来进行申报纳税。如果您既有从价计征的房产，又有从租计征的房产，在申报时，要分别填写不同的计税依据和计算方式，这样才能准确地缴纳房产税。否则，可能会导致申报错误，面临税务风险，比如可能会被要求补缴税款、加收滞纳金等。所以，为了避免不必要的麻烦，一定要严格按照规定分开申报。