房产税从价和从租可以随意选择吗?
我有套房子,考虑是自己持有还是出租。听说房产税有从价和从租两种计算方式,我不太清楚这两种方式能不能随便选,想了解一下在法律规定上,我有没有自主选择计算方式的权利呢?
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在我国,房产税从价和从租是不可以随意选择的。下面为您详细解释。 首先,我们来了解一下房产税从价计征和从租计征这两个概念。从价计征,简单来说,就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。而从租计征呢,是按照房产出租所取得的租金收入来计算缴纳房产税。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 从这里我们可以看出,选择从价计征还是从租计征是有明确规定的。如果房产是自用的,那么就按照从价计征的方式来缴纳房产税;如果房产用于出租,那就得按照从租计征的方式来缴纳。所以,纳税人不能随意在从价和从租两种计征方式之间进行选择,而是要根据房产的实际使用情况来确定适用的计征方式。

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