企业可以自行选择房产税从价和从租的计征方式吗？

首先，我们来了解一下房产税从价计征和从租计征这两个概念。房产税从价计征，就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。简单来说，就是根据房子本身的价值，去掉一部分折扣后，按照一定比例交税。而从租计征，是指如果企业把房产出租出去了，就按照租金收入来计算缴纳房产税。

对于企业是否可以自行选择这两种计征方式，答案是不可以随意选择。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

也就是说，当企业的房产自用的时候，就适用从价计征的方式来计算房产税；当企业将房产出租，有租金收入时，就应该按照从租计征的方式来缴纳房产税。这是根据房产的实际使用情况来确定计征方式的，企业不能自行随意选择。如果企业违反规定自行选择计征方式，少缴或者不缴税款，可能会面临税务机关的追缴税款、加收滞纳金以及罚款等处罚。