question-icon 没有房照的房子动迁如何补偿?

我家有套房子没有房照,最近这片要动迁了,我特别担心补偿问题。不知道没有房照会不会就没有补偿,还是会有其他的补偿方式呢?想了解下相关的法律规定是怎样的,我这种情况能得到怎样的补偿。
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  • #无证房补偿
answer-icon 共1位律师解答

在了解没有房照的房子动迁补偿问题前,我们先解释几个法律概念。房照也就是房产证,它是房屋产权的合法凭证,证明房屋的所有权归属。动迁补偿是指在房屋被征收拆迁时,征收方按照相关规定给予被征收人的经济补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。但对于没有房照的房子,补偿情况要具体分析。如果该房屋是合法建筑但由于历史原因没有办理房照,比如在早期建设的房屋,当时办理房照的程序和要求与现在不同,这种情况下通常应该给予合理补偿。 若房屋是在未经批准的情况下私自建造,属于违法建筑,根据《城乡规划法》等相关法律,可能不予补偿。不过,如果该违法建筑是在《城乡规划法》实施之前建造的,且符合一定条件,也有可能获得部分补偿。 在实际操作中,征收部门会对房屋的情况进行调查、认定和处理。如果被征收人对房屋没有房照但认为应该获得补偿,可以提供房屋建设的相关证明材料,如建房审批手续、购买材料的票据等,以证明房屋的合法性和建造时间。同时,被征收人也有权对征收补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼,来维护自己的合法权益。

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