公司跨省搬迁该如何进行赔偿?

公司因业务发展等原因需要跨省搬迁,涉及到一系列赔偿问题让人困惑。比如不同的搬迁方式,像自有土地建厂房、租赁土地建厂房、租赁现成厂房等,赔偿标准好像不一样。想了解具体每种搬迁方式下公司能获得哪些赔偿,以及涉及员工方面有没有赔偿等。
张凯执业律师
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公司跨省搬迁的赔偿问题,需要分不同情况来看。


首先,从公司自身财产赔偿方面:

- 如果公司依法拥有所欲迁往地点的土地使用权并自行在此基础之上兴建新厂,有望获得全额的补偿款,包括土地本身的价值以及企业厂房建筑物和构筑物的相应补偿。例如,公司在某块自有土地上建设了厂房,搬迁时土地价值和厂房等建筑的价值会被考虑进行补偿。法律依据是相关土地管理和征收补偿方面的规定,比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,保障公司在自有土地和自建厂房上的权益。

- 若公司选择仅租赁所需土地,在租赁期限内自行建设新厂房用以生产经营活动,赔偿相对复杂,要考虑土地租赁剩余期限、厂房建设成本等因素。

- 公司选择租赁新的土地空间,直接租用已有的工业厂房进行生产工作,赔偿主要涉及租赁相关权益等。


其次,从员工赔偿方面:在一般情形下员工是没有经济补偿的。但根据《劳动合同法》第三十六条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。若因公司跨省搬迁致使劳动合同无法履行,双方未能就变更劳动合同内容达成协议的,公司提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同,并需向劳动者支付经济补偿。

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