二手房户口未迁出的赔偿金额是多少？

在二手房交易中，如果卖家未按照合同约定迁出户口，买家是可以要求卖家承担相应赔偿责任的。

首先，我们要明白“违约责任”这个概念。违约责任就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要向对方承担的法律责任。在二手房买卖里，卖家没按时迁出户口就属于违约行为。

对于赔偿金额的确定，主要看合同里的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同明确约定了卖家未迁出户口时应支付的赔偿金额，那么买家就可以按照这个约定要求卖家支付赔偿。比如合同约定每逾期一天，卖家要支付一定数额的违约金，那就按天数来计算总的赔偿金额。

要是合同没有约定赔偿金额，买家可以根据实际损失来主张赔偿。这里的实际损失包括因为卖家户口未迁出而给买家造成的各种损失，像影响房屋再次交易、导致买家孩子上学受到阻碍等。不过，买家需要提供证据来证明这些损失的存在和具体数额。如果实际损失难以确定，法院会综合考虑各种因素，如当地的司法实践、案件的具体情况等，来酌定一个合理的赔偿金额。

所以，当遇到二手房户口未迁出的情况时，买家可以先查看合同约定，按约定要求赔偿；若合同没约定，就收集实际损失的证据去主张赔偿。