房产赠予他人需要什么条件？

房产赠予他人是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为通常需要满足一定的条件。

首先，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。简单来说，就是得是房产真正的主人，而且精神和认知等方面正常，能对自己的赠与行为负责。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。赠与人有完全民事行为能力就是其中重要的一项。

其次，赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。也就是说房子得有正规的房产证等相关证件，不能是存在争议或者不合法的房产。

再者，赠与人和受赠人双方自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证。双方都得是真心愿意进行赠与和接受赠与这个行为，并且要通过书面合同把这个事情确定下来，还需要去公证机构进行公证，这样能保证赠与行为的真实性和合法性。根据相关法律规定，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。

最后，需要办理房屋所有权转移登记手续。这一步很关键，只有完成了登记手续，房屋的产权才真正从赠与人转移到受赠人。办理时，赠与人和受赠人要共同到房地产管理机构申请变更登记，按规定提交相关资料，比如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等。