房子赠送需要什么手续和费用？

房子赠送，也就是房产赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

在手续方面，首先要签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，这是房产赠与的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

然后，需要办理赠与公证。虽然赠与合同本身具有法律效力，但办理公证可以增强合同的证明力。各地对赠与公证的要求可能不同，有些地方是强制要求办理的。

接着，要进行房屋评估。由专业的评估机构对房屋的价值进行评估，这一步是为了确定后续税费缴纳的基数。

之后，到房地产管理部门申请变更登记。受赠人需要提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、赠与书及公证书、有关税费的收据等资料，经审核符合规定的，予以办理变更登记手续。

费用方面，主要有以下几种。一是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。二是印花税，赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。三是评估费，由评估机构收取，具体费用根据评估的房屋价值和评估机构的收费标准而定。四是公证费，办理赠与公证时需要支付公证费用，费用标准也因地区而异。此外，如果房屋赠与后再进行出售，可能还会涉及到个人所得税等其他税费。