房产证改儿子名字需要多少钱？

房产证改儿子名字，常见有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式所需费用不同。

首先是赠与方式。这种方式是指房屋产权人把房子无偿送给儿子。在办理赠与过户时，需要缴纳契税，契税的税率通常是房屋评估价的3%。比如房子评估价为100万，契税就是3万。此外，还需要进行房屋评估，评估费用一般是房屋评估价的0.25% - 0.5%左右，也就是2500 - 5000元。同时，可能还会有一些登记费、公证费等小额费用。公证费一般按照房屋价值的一定比例收取，不同地区可能有所差异。

其次是买卖方式。这就如同正常的房屋交易一样。如果房子满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），儿子是首套房，90平方米及以下的，契税按1%征收；90平方米以上的，契税按1.5%征收。若儿子是二套房，90平方米及以下的，契税还是1%，90平方米以上的按2%征收。除了契税，还可能涉及增值税和个人所得税。如果房子不满两年，增值税是房屋总价的5%左右；满两年则免征。个人所得税，如果房子满五唯一免征，否则一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

最后是继承方式。这种方式是在产权人去世后，儿子依法继承房产。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，在办理继承过户时，可能会有一些公证费、登记费等费用，但总体来说费用相对较低。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。