儿子的房子转到父母名下需要多少费用？

儿子将房子转到父母名下，常见有赠与、买卖、继承这三种方式，每种方式产生的费用有所不同。

如果是赠与方式，主要涉及到契税、公证费和评估费等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。一般来说，受赠方也就是父母需要按照房屋评估价缴纳3% - 5%的契税。此外，可能还需要对赠与合同进行公证，公证费通常按照房屋评估价的一定比例收取，一般在1% - 2%左右。同时，要对房屋进行评估，评估费大概是房屋评估价的0.25% - 0.5%。不过，如果儿子将房子无偿赠与给父母，符合一定条件的，免征增值税和个人所得税。

采用买卖方式的话，就和正常的房屋买卖交易一样，涉及增值税、个人所得税、契税等。对于增值税，如果房子持有满两年，免征增值税；不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面，如果房子是儿子家庭唯一住房且持有满五年，免征个人所得税；不符合这个条件的，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%缴纳。契税则根据父母名下房产情况而定，如果父母是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为1.5%。如果父母是第二次购房，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。

继承方式一般是在儿子去世后，父母通过继承获得房产。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过在办理房产继承时，可能会有一些公证费、登记费等费用。公证费通常按照房屋评估价的一定比例收取，登记费一般为几十元到几百元不等。