遗产房过户需要多少钱？

遗产房过户所需的费用，主要涵盖了公证费、房屋评估费、印花税、登记费等，不同费用项目有不同的计算方式和标准。

首先是公证费。在办理遗产房过户时，通常需要对遗嘱或法定继承进行公证，这就会产生公证费用。根据相关规定，公证费一般按照房产评估价的一定比例来收取，比例通常在 2%左右。不过，不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异，具体费用要以当地公证机构的规定为准。例如，一套评估价为 100 万的遗产房，公证费可能就是 100 万×2% = 2 万元。

其次是房屋评估费。为了确定遗产房的价值，需要由专业的评估机构进行评估，评估机构会收取一定的评估费用。评估费的收取一般采用差额定率累进计费，也就是按照房产价值的大小划分不同的档次，每个档次分别适用不同的费率，然后累加计算。一般来说，房产价值在 100 万以下（含 100 万）的部分，评估费率可能在 5‰左右；100 万以上至 1000 万的部分，评估费率可能在 2.5‰左右，以此类推。假设一套遗产房评估价为 200 万，100 万以下部分的评估费是 100 万×5‰ = 5000 元，100 万以上部分（即 100 万）的评估费是 100 万×2.5‰ = 2500 元，那么总的评估费就是 5000 + 2500 = 7500 元。

印花税也是遗产房过户时需要缴纳的费用之一。印花税的税率为房产评估价的 0.05%。还是以评估价 200 万的遗产房为例，印花税就是 200 万×0.05% = 1000 元。

另外还有登记费，这是在办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用，一般是按件收取，住宅类房产的登记费通常为 80 元/件。

需要注意的是，如果是法定继承人继承房产，根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。