以物抵债不动产缴纳的契税是否并入房产原值？

在法律规定中，以物抵债不动产缴纳的契税是需要并入房产原值的。

首先，我们来解释一下房产原值这个概念。房产原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来说，就是你为了获得这个房产所付出的全部合理的、必要的成本。

依据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

而契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当你以物抵债获得不动产时，这属于房屋权属的转移，缴纳契税是获得该不动产的必要支出。根据会计核算的原则和上述法律规定，这部分契税是构成房产取得成本的一部分，所以应当并入房产原值。这样做也符合税收公平和合理的原则，能准确反映房产取得的实际成本，便于正确计算相关税费。