契税减半优惠政策是怎样的？
我最近打算买套房子，听说有契税减半的优惠政策，但不太清楚具体内容。不知道 什么样的情况能享受这个政策，优惠的幅度到底怎么算，是全国都有这个政策，还是部分地区才有呢？希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
契税减半优惠政策是政府为了促进房地产市场健康发展、减轻购房者负担而出台的一项税收优惠措施。简单来说，契税就是在房屋、土地等不动产发生权属转移时，向承受方征收的一种税。而契税减半优惠，就是原本该交的契税，现在只需要交一半。
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关规定，在一定条件下，购房者可以享受契税减半优惠。具体情况如下：
对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。原本契税税率可能在3%-5%左右，通过这个优惠政策，购房者能节省不少开支。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策，这些地区按照当地原有的契税政策执行。
需要注意的是，享受契税减半优惠政策通常需要满足相应的条件，并且要向税务部门提供相关的证明材料，比如家庭住房情况证明等。各地在执行契税政策时可能会有一些细微的差别，所以在实际操作中，购房者最好向当地的税务部门或者不动产登记部门进行详细咨询，以确保能准确享受应有的优惠政策。