契税优惠政策的最新规定是什么？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。下面为你介绍一些常见的契税优惠政策的最新规定情况。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 比如你购买一套价值100万的90平以上家庭唯一住房，原本按3%算契税要交3万，享受优惠后按1.5%算就只需交1.5万。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。不过，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此项契税优惠政策，仍按照当地原有规定执行。

此外，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税等。如果你想确切知晓自身情况能否适用优惠政策，建议向当地税务部门咨询，他们可以依据你的实际状况给予准确解答。