契税优惠政策的最新规定是什么?
我最近打算买套房子,听说契税有优惠政策。但我不知道具体有哪些最新规定,也不清楚自己这种情况能不能享受到优惠。想了解下现在契税优惠政策到底是怎样的,我该怎么判断自己是否符合优惠条件。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。下面为你介绍一些常见的契税优惠政策的最新规定情况。 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等相关规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 比如你购买一套价值100万的90平以上家庭唯一住房,原本按3%算契税要交3万,享受优惠后按1.5%算就只需交1.5万。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。不过,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此项契税优惠政策,仍按照当地原有规定执行。 此外,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税等。如果你想确切知晓自身情况能否适用优惠政策,建议向当地税务部门咨询,他们可以依据你的实际状况给予准确解答。

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