毛坯房拆迁每平方补偿多少钱？
我家有套毛坯房要拆迁了，心里一直没底不知道能拿到多少补偿。想了解下毛坯房拆迁 是按照什么标准来算每平方的补偿金额的，不同地区会不会有很大差异，一般来说大概能有多少钱一个平方呢？
张凯执业律师
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在我国，毛坯房拆迁补偿标准并不是统一规定每平方多少钱，而是受到多种因素的综合影响。
首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，如果是国有土地上的毛坯房拆迁，其补偿金额会参考周边类似房屋的市场价值，通过专业评估机构来确定。
对于集体土地上的毛坯房拆迁，依据《土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。不过集体土地上房屋价值的评估标准相对复杂，不同地区可能会根据当地经济发展水平、土地利用总体规划等制定不同的标准。
此外，不同地区的经济发展水平、房地产市场状况、政策导向等差异较大，都会导致毛坯房拆迁补偿每平方的金额有很大不同。比如在一线城市，由于土地资源稀缺、房价较高，拆迁补偿每平方可能会达到数万元甚至更高；而在一些经济相对落后的地区，每平方的补偿可能只有几千元。 同时，房屋的位置、面积、建筑结构等也会影响具体的补偿金额。所以，要确定毛坯房拆迁每平方的具体补偿金额，需要结合当地的相关政策以及专业的评估结果来判断。