拆迁纠纷法院会立案吗?土地使用年限到了该如何进行延期?

我家这边最近在搞拆迁,但是在拆迁过程中产生了一些纠纷,听说可以向法院起诉,可又担心法院不立案。另外,我还有套商业用房,土地使用年限快到了,也不知道怎么去办理延期。想了解一下,拆迁纠纷满足什么条件法院会立案,土地使用年限到期后延期的具体流程是什么。
张凯执业律师
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对于拆迁纠纷,法院是否立案要看是否满足一定条件。首先,原告得和拆迁纠纷有直接利害关系,简单说就是这事得和你自身利益密切相关,比如你是被拆迁房屋的所有权人 。其次,要有明确的被告,也就是要清楚你告的是谁。然后,得有具体的诉讼请求和事实根据,比如你要求合理补偿,得说明为什么你觉得补偿不合理。最后,要属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,起诉必须符合这些条件,法院才会受理立案。


不过也存在法院不予立案的情况,比如原告不适格,也就是你没有权利提起这个诉讼;没有明确的被告;没有具体的诉讼请求、事实和理由;不属于人民法院管辖的范围;原告的诉讼权利能力和行为能力存在瑕疵等。


关于土地使用年限到期后的延期问题,如果是住宅建设用地使用权期间届满,按照法律规定是自动续期的,这是为了保障居民的居住权益。要是其他类型的土地,比如商业用地,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期申请一般要向当地的土地管理部门提出,提交相关材料,经过审批等流程来完成续期。


相关概念:

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

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