拆迁房抽签买卖合同该怎么签？
我家有套拆迁房要进行抽签选房，现在想把这套房子卖出去。但我不太清楚这种拆迁房抽签的买卖合同该怎么签，里面要包含哪些内容，有哪些注意事项，担心签不好合同后续会有麻烦，所以想了解下规范的签订方法。
张凯执业律师
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在签订拆迁房抽签买卖合同之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。拆迁房，也就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人居住使用的房屋。而买卖合同，则是一种一方转移标的物所有权给另一方，另一方支付价款的合同。
对于拆迁房抽签买卖合同的签订，以下是详细的步骤和要点：
首先，合同双方的信息要明确。合同里得清楚写出买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等，确保双方身份真实有效，这样能避免后续因身份问题产生纠纷。这一点在《中华人民共和国民法典》第四百七十条中有规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，要详细描述拆迁房的具体情况。比如房屋的位置、面积、户型、抽签的相关规定和时间等。这能让买方清楚知道自己所购买房屋的具体状况，防止出现实际房屋与合同约定不符的情况。
再者，价款及支付方式要约定明确。要写清楚房屋的总价，以及支付的方式和时间节点。是一次性付款，还是分期支付，都要在合同中明确规定。这是为了保障双方的权益，避免在付款问题上产生争议。
另外，关于产权登记和过户的条款也很重要。要约定好卖方协助买方办理产权登记和过户的时间和责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以明确这方面的责任，能在出现问题时保障买方的权益。
最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。要明确如果一方违约，需要承担什么样的责任，以及双方在发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。这样能在出现纠纷时，有一个明确的解决途径。