先拆迁还是先征地，有顺序关系吗？
我家这边说要拆迁了，但我不太清楚是先拆迁还是先征地。我担心如果顺序不对，我的权益可能会受到影响。我想了解一下，这两 者之间有没有明确的先后顺序关系呢？
张凯执业律师
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在我国的土地征收和房屋拆迁过程中，先征地还是先拆迁是有明确顺序关系的，正常流程是先征地，后拆迁。
征地，简单来说，就是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限，把集体所有的土地转化为国有土地的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说，政府要先完成征地的一系列法定程序，比如进行土地现状调查、社会稳定风险评估、公告征地补偿安置方案等，充分保障被征地农民的知情权、参与权和监督权。只有在完成这些征地程序，取得合法的征地批准文件后，才可以进入后续的拆迁阶段。
而拆迁，通常是指对土地上的房屋及其他建筑物进行拆除。在征地完成、土地性质转变为国有土地后，才会涉及到对土地上房屋的拆迁工作。拆迁需要按照相关规定，与被拆迁人签订补偿安置协议，给予合理的补偿后，才能进行拆除。如果违反先征地后拆迁的顺序，就属于程序违法。被征地拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。所以，严格的先后顺序是保障被征地拆迁人合法权益以及整个征收拆迁工作合法有序进行的重要前提。