拆迁商铺面积一赔三的赔偿明细是怎样的？

在探讨拆迁商铺面积一赔三赔偿明细之前，我们先来明确相关法律概念。商铺拆迁补偿，是指在政府进行城市建设、公共利益等需要征收商铺时，对商铺所有权人给予的经济补偿。

从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。不过，该条例并没有明确规定商铺拆迁面积要一赔三，面积一赔三可能是某些地方的特殊政策或者双方协商的结果。

对于被征收房屋价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑商铺的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如一个位于繁华商业地段的商铺，其价值往往会高于普通地段的商铺。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这主要是为了弥补商铺所有权人在搬迁过程中产生的费用和临时安置的成本。搬迁费包括商铺内设备、货物等的搬运费用；临时安置费则是在商铺被拆除后，过渡期间的安置费用，比如租赁临时经营场所的费用等。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如，一些地方会根据商铺上一年度的平均利润，结合停产停业的时间来计算这部分补偿。

如果当地有面积一赔三的政策，在面积计算上，会按照实际测量的商铺面积乘以三来确定补偿面积。但要注意，这部分面积补偿也可能会结合上述提到的各项补偿综合计算。如果在拆迁过程中，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。