question-icon 挂靠合同和租赁合同有什么区别?

我最近有涉及合同签订的事情,对于挂靠合同和租赁合同不太清楚它们之间的差异。不知道在权利义务、适用场景等方面具体有哪些不同,担心签错合同会给自己带来麻烦,想了解一下这两种合同的区别到底在哪。
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挂靠合同和租赁合同是两种不同类型的合同,它们在概念、主体关系、权利义务等方面都存在明显区别。 从概念上来说,挂靠合同指的是一方(挂靠人)借用另一方(被挂靠人)的名义、资质等,以被挂靠人的名义进行经营活动,并且向被挂靠人支付一定费用的合同。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 在主体关系方面,挂靠合同中,挂靠人与被挂靠人一般是一种借用与被借用的关系,挂靠人虽然以被挂靠人的名义开展活动,但实际上是自主经营、自负盈亏。比如在建筑工程领域,一些没有资质的小施工队挂靠有资质的大建筑公司来承接工程。租赁合同中,出租人和承租人是一种租赁关系,承租人获得租赁物的使用权,但租赁物的所有权仍归出租人。例如,个人租赁商铺来开店,商铺的所有权属于房东,租户只有使用权。 权利义务上,挂靠合同里,被挂靠人有义务提供相应的名义、资质等,同时有权利收取挂靠费用。挂靠人则要按照被挂靠人的要求进行经营活动,并且承担经营过程中的风险。而在租赁合同中,出租人有义务保证租赁物符合约定的用途,承租人有义务按照约定支付租金和合理使用租赁物。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零三条对租赁合同进行了规定,明确了租赁合同的定义和基本内容。对于挂靠合同,虽然法律没有专门的条文对其进行定义,但在实际的司法实践中,会依据民法典的相关原则来处理,比如遵循自愿、公平、诚信等原则。

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