公摊费和物业费有什么区别？

公摊费和物业费是两个不同的费用概念。

首先来了解一下物业费。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它涵盖的范围比较广泛，包括物业管理人员的工资、物业共用部位和共用设施设备的日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中会明确约定物业费的收费标准和服务内容。

而公摊费，通常指的是公摊水电费，是小区公共区域产生的水、电费用，由小区内的所有业主按照一定的方式共同分摊。比如小区的电梯用电、公共照明用电、景观用水等。公摊费的收取一般是根据实际发生的费用，按照业主所拥有的物业建筑面积等方式进行分摊。目前并没有全国统一的关于公摊费的具体法律条文，但在一些地方的物业管理条例中会有相关规定，要求物业服务企业定期公布公摊费用的使用情况，接受业主的监督。

总的来说，物业费是用于小区整体的物业服务和管理，是一个综合性的费用；而公摊费主要是针对公共区域的水电消耗，是按实际发生情况分摊的费用。二者在费用性质、涵盖内容和收费依据上都存在明显的区别。