离婚时夫妻共同房子归谁？离婚案件需要准备什么材料？

首先来说说离婚时夫妻共同房子的归属问题。

在法律上，对于夫妻共同房产的处理，首先尊重夫妻双方的协商结果。如果夫妻之间能够就房子归谁达成一致意见，那么就按照协商的来。这很好理解，就是两口子自己商量好怎么分，法律一般是认可的。

要是双方协商不成，就得由人民法院来判决了。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说，为了保障孩子有稳定的居住环境，可能会把房子判给直接抚养孩子的一方；如果一方在婚姻中没有过错，而另一方存在过错行为，像出轨、家暴等，法院也可能会倾向于把房子判给无过错方。

常见的房产情况及归属判定如下：如果是婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共同还贷，这种情况下，房子属于支付首付方的婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，要给对方补偿。要是婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷并且取得房产证，那房子通常属于夫妻共同财产，分割时一般会考虑双方对购房的出资情况等因素。

再说说离婚案件需要的材料。

如果是协议离婚，需要准备以下材料：双方的身份证、户口本，这是证明身份和户籍信息的；结婚证，用来证明婚姻关系；离婚协议书，里面要详细写清楚双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；还有各自的单人近期半身免冠照片。

如果是诉讼离婚，要准备起诉状，写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等；原告的身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；涉及财产分割的，要提供财产相关证据，比如房产证、车辆行驶证、银行存款证明等；如果涉及子女抚养问题，要提供子女的出生证明等相关材料。

相关概念：

不动产物权：简单说就是对土地、房屋等不动产享有的权利。像房子的所有权就是一种不动产物权。只有经过依法登记，这种权利的设立、变更、转让和消灭才会发生法律效力。也就是说，房子要办理产权登记，才能确定谁是真正的主人 。