question-icon 离婚时夫妻共同房子归谁?离婚案件需要准备什么材料?

我和另一半感情走到尽头打算离婚,我们有一套共同的房子,不知道会怎么分配。而且我也不清楚办理离婚案件具体都要准备哪些材料。想了解一下关于房子归属的判定规则以及离婚所需材料的详细情况,好提前做好准备。
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answer-icon 共1位律师解答

首先来说说离婚时夫妻共同房子的归属问题。 在法律上,对于夫妻共同房产的处理,首先尊重夫妻双方的协商结果。如果夫妻之间能够就房子归谁达成一致意见,那么就按照协商的来。这很好理解,就是两口子自己商量好怎么分,法律一般是认可的。 要是双方协商不成,就得由人民法院来判决了。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说,为了保障孩子有稳定的居住环境,可能会把房子判给直接抚养孩子的一方;如果一方在婚姻中没有过错,而另一方存在过错行为,像出轨、家暴等,法院也可能会倾向于把房子判给无过错方。 常见的房产情况及归属判定如下:如果是婚前一方支付首付并取得房产证,婚后双方共同还贷,这种情况下,房子属于支付首付方的婚前个人财产,但婚后共同还贷部分及相应增值部分,要给对方补偿。要是婚前一方支付首付,婚后双方共同还贷并且取得房产证,那房子通常属于夫妻共同财产,分割时一般会考虑双方对购房的出资情况等因素。 再说说离婚案件需要的材料。 如果是协议离婚,需要准备以下材料:双方的身份证、户口本,这是证明身份和户籍信息的;结婚证,用来证明婚姻关系;离婚协议书,里面要详细写清楚双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;还有各自的单人近期半身免冠照片。 如果是诉讼离婚,要准备起诉状,写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等;原告的身份证原件及复印件;结婚证原件及复印件;涉及财产分割的,要提供财产相关证据,比如房产证、车辆行驶证、银行存款证明等;如果涉及子女抚养问题,要提供子女的出生证明等相关材料。 相关概念: 不动产物权:简单说就是对土地、房屋等不动产享有的权利。像房子的所有权就是一种不动产物权。只有经过依法登记,这种权利的设立、变更、转让和消灭才会发生法律效力。也就是说,房子要办理产权登记,才能确定谁是真正的主人 。

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