双方离婚房子能给未成年孩子吗?离婚后复婚财产该怎么算?

我和另一半打算离婚,我们有套房子,想给未成年的孩子,不知道这样可不可以,要办哪些手续。另外,万一之后又复婚了,财产这块到底怎么算,是恢复到离婚前状态,还是有其他规定,想弄清楚这些情况。
张凯执业律师
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首先,夫妻离婚时可以将房子给未成年孩子。这在法律上是被允许的,因为公民有处理自己财产的权利,《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方离婚时,可以就财产的分割问题进行协商,只要双方协商一致,就能够把房产过户给未成年孩子。


这本质上相当于把夫妻共同财产赠与孩子。这个赠与内容既可以重新拟定一个赠与协议,也能在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容 。该协议无需办理公证,只要有父母及孩子签字,每人持有一份且注明签订日期,再将房产过户到孩子名下即可生效。


需要注意的是,如果孩子是成年人,可以直接到房屋登记部门办理变更登记;若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。因为未成年人属于没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,处理该房地产必须符合相关法律规定。


关于离婚后复婚财产的计算问题。离婚时已经对夫妻共同财产进行了分割,那么复婚前双方各自所拥有的财产,包括之前分割所得的财产,都属于婚前个人财产。


根据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,不会因为复婚就自动恢复为夫妻共同财产。比如,离婚时房子分给了一方,复婚后,这套房子依然是该方的个人财产,不属于夫妻共同财产 。


不过,如果夫妻双方在复婚后对财产有新的约定,比如约定某些婚前个人财产为夫妻共同财产,那么只要该约定符合法律规定,就是有效的,应当按照约定来处理财产归属。例如,双方书面约定复婚前一方的存款为夫妻共同财产,那么这笔存款就会转变为夫妻共同财产。


相关概念:

1. 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

2. 婚前个人财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

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