离婚房屋过户费贵不贵,该怎么算?

我和配偶打算离婚,现在涉及到房屋过户的问题。我不太清楚离婚房屋过户费到底贵不贵,具体是怎么计算的。房子是我们婚后一起买的,现在不知道要准备多少过户费用,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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离婚房屋过户费是否贵,需要结合具体情况来判断,以下为您详细介绍其计算方式。


首先,离婚房屋过户主要会涉及到契税、印花税、登记费等费用。


契税方面,根据我国《契税法》相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。离婚房屋过户,如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,同样免征契税。也就是说,在这种情况下,契税这一项费用是不用缴纳的。


印花税,按照房屋价值的一定比例收取。通常是万分之五的税率。比如,房屋价值为100万元,那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。


登记费是固定的数额,住宅一般是80元/套,非住宅一般是550元/件。这笔费用相对来说不高,是在办理房屋过户登记时需要向相关部门缴纳的。


此外,如果涉及房屋评估,还会有评估费。评估费的收费标准各地不同,一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取,比如0.1% - 0.5%不等。


判断离婚房屋过户费是否贵,要综合房屋价值、当地收费标准等因素。如果房屋价值较高,即使是比例较低的费用,计算出来的金额也可能比较大;但如果房屋价值不高,各项费用加起来可能相对较少。总体而言,相较于正常的房屋买卖过户,离婚房屋过户因为有契税免征等政策,费用通常会低一些。

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