夫妻双方离婚过户费怎么计算?

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张凯执业律师
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在夫妻离婚房产过户费计算问题上,我们需要分情况来看。首先要了解,离婚房产过户其实就是房屋所有权的变更,把原本夫妻双方名下或者一方名下的房产,变更到另一方名下。


从法律依据来看,根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等相关规定,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。这意味着像契税、营业税、个人所得税这些常见的交易税费在离婚房产过户时通常是不用缴纳的。


不过,还是会有一些其他费用需要支付。比如登记费,一般住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。如果是通过中介机构办理过户手续,可能还会产生一定的中介服务费,这个费用具体金额要和中介协商确定。另外,可能还会涉及到房屋评估费,当需要对房屋价值进行评估时,会按照一定的评估比例来收费,不同的评估机构收费标准可能会有所差异,一般是评估价值的一定比例,比如0.1%-0.5%左右。所以,夫妻离婚过户费主要就是登记费、可能存在的中介服务费和评估费等。

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