question-icon 夫妻离婚后房产证过户到一方需要费用吗?

我和我老公离婚了,现在打算把房产证过户到我名下。我不太清楚这会不会产生费用,毕竟我们是因为离婚才过户,不是正常的买卖房产。想了解一下在法律规定里,这种情况下过户到底需不需要费用,费用大概是多少呢?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻离婚后将房产证过户到一方名下是否需要费用,要分情况来看。 首先,从法律概念上来说,夫妻离婚房产过户属于房屋所有权变更登记。在这种情况下,它与普通的房屋买卖过户不同。普通房屋买卖过户往往涉及到交易的实质,会有契税、增值税等多种税费。而夫妻离婚房产过户主要是基于婚姻关系的解除进行的产权变更。 根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这意味着在契税这一较大的费用项目上,夫妻离婚房产过户是不需要缴纳的。不过,还是可能会存在一些其他的费用。比如不动产登记费,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外,如果在办理过户过程中需要进行房产评估等额外服务,还会产生相应的评估费用等。 总体而言,虽然夫妻离婚房产证过户相对普通买卖过户少了契税等大项费用,但仍可能存在一些小的费用支出。具体情况可以向当地的不动产登记部门详细咨询。

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