离婚分割房产交易税是多少？

最近在处理离婚相关事宜，涉及到房产分割。想了解一下，这种情况下房产交易税得交多少啊？不太清楚具体的收费项目和标准，担心在办理过程中因为不了解而出现问题，所以想详细知道离婚分割房产交易税的具体情况。
张凯执业律师
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离婚分割房产交易税涉及多个方面的费用：


首先是营业税，房价差额的5.5% ，不过如果购买满5年的话就可以免交。打个比方，房子买的时候100万，现在卖120万，差额20万，如果没满5年就要交20万×5.5% 的营业税，但满5年就不用交了。


交易手续费是5元/平米。假如房子是100平米，那交易手续费就是100×5 = 500元。


房屋登记费一般是80元/套。


契税方面，通常是1.5% 。要是个人出售家庭唯一住房，然后重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中可以抵减。


个人所得税有两种征收方式。查账征收的计算方法为(评估价格 - 房产原值 - 税金 - 合理费用)×20% 。核定征收计算方法为评估价格×1% 。另外，转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。


根据《国家税务总局关于个人住宅转让所得征收个人所得税问题的告诉》(国税发(2006)108号)文件第三条规则，纳税人未提供完整、准确的房子凭据，不能正确核算房子原值和应纳税额的，税务机关可对其实施核定征收，按纳税人住宅转让收入的一定份额核定应纳个人所得税额。


需要注意的是，不同地区可能会存在一些差异，建议你咨询当地税务部门或者房产管理部门，以获取更准确的信息。

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