question-icon 离婚分割房产交易税是多少?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到房产分割。想了解一下,这种情况下房产交易税得交多少啊?不太清楚具体的收费项目和标准,担心在办理过程中因为不了解而出现问题,所以想详细知道离婚分割房产交易税的具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚分割房产交易税涉及多个方面的费用: 首先是营业税,房价差额的5.5% ,不过如果购买满5年的话就可以免交。打个比方,房子买的时候100万,现在卖120万,差额20万,如果没满5年就要交20万×5.5% 的营业税,但满5年就不用交了。 交易手续费是5元/平米。假如房子是100平米,那交易手续费就是100×5 = 500元。 房屋登记费一般是80元/套。 契税方面,通常是1.5% 。要是个人出售家庭唯一住房,然后重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中可以抵减。 个人所得税有两种征收方式。查账征收的计算方法为(评估价格 - 房产原值 - 税金 - 合理费用)×20% 。核定征收计算方法为评估价格×1% 。另外,转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。 根据《国家税务总局关于个人住宅转让所得征收个人所得税问题的告诉》(国税发(2006)108号)文件第三条规则,纳税人未提供完整、准确的房子凭据,不能正确核算房子原值和应纳税额的,税务机关可对其实施核定征收,按纳税人住宅转让收入的一定份额核定应纳个人所得税额。 需要注意的是,不同地区可能会存在一些差异,建议你咨询当地税务部门或者房产管理部门,以获取更准确的信息。

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