question-icon 行政划拨土地需要交房产税吗?

我公司有一块行政划拨的土地,上面建了房屋用于办公。我不太清楚这种通过行政划拨方式获得的土地,在涉及地上房屋时,需不需要缴纳房产税。想了解一下相关的法律规定是怎样的,是否有特殊情况。
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  • #房产税
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首先,我们来明确一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 对于行政划拨土地上的房产是否缴纳房产税,要依据具体情况判断。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。也就是说,只要拥有房产的产权,一般就需要缴纳房产税,和土地是通过行政划拨还是其他方式取得没有直接关系。 通常情况下,如果行政划拨土地上的房屋用于经营自用,那么按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果房产出租,那么以房产租金收入为房产税的计税依据。 不过,也存在一些特殊的免税情况。例如,国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税等。如果符合这些免税条件,即使是行政划拨土地上的房产,也可以不用缴纳房产税。所以,行政划拨土地上的房产是否缴纳房产税,关键看房产的用途以及是否符合免税条件。

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