企业卖写字楼需要开票吗？

在企业出售写字楼的交易中，是需要开具发票的。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。企业出售写字楼属于销售商品的经营活动，所以企业作为收款方，有义务向购买方开具发票。

如果企业不开具发票，会面临诸多风险。一方面，对于购买方来说，没有发票可能无法进行正常的会计核算和资产入账，也会影响其后续的房产处置等行为。另一方面，从税务角度，企业不开具发票可能涉嫌逃避纳税义务。税务机关有权责令其限期改正，没收违法所得，可以并处一万元以下的罚款。所以，企业在出售写字楼时，应该按照规定开具发票，以确保交易的合法性和合规性。