小区外商铺需要交物业费吗？

要判断小区外商铺是否需要交物业费，需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

判断小区外商铺是否要交物业费，关键在于商铺与物业服务企业之间是否存在物业服务合同关系，以及商铺是否实际享受到了物业服务。如果小区外的商铺与物业服务企业签订了物业服务合同，那么按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。所以，在这种情况下，商铺就需要按照合同约定缴纳物业费。

即便没有签订书面合同，但商铺实际上享受了物业服务企业提供的相关服务，比如对商铺周边公共区域的卫生打扫、安保巡逻等，这也构成了事实上的物业服务关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，商铺也可能需要缴纳物业费。

然而，如果商铺完全独立于小区，且没有享受到物业服务企业提供的任何服务，例如没有使用小区的公共设施，物业服务企业也没有对商铺周边进行任何管理和服务，那么从法律角度来说，商铺业主就没有义务缴纳物业费。总之，小区外商铺是否交物业费不能一概而论，要结合具体的合同约定和实际服务情况来确定。