小区不住人是否需要交物业费？

在我国，即使小区房屋无人居住，一般也是需要交物业费的。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主与物业公司签订合同后，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

物业服务具有公共性，物业公司提供的服务是针对整个小区，比如对小区公共区域的保洁、保安巡逻、设施设备的维护等，这些服务不会因为个别房屋无人居住而停止或减少。所以，即便业主的房子空着没住人，物业公司依然在为其房屋所在的小区提供服务，业主不能以未享受服务为由拒绝缴纳物业费。

不过，在一些地方可能会有相关政策规定，对于长期空置的房屋可以减免一定比例的物业费。比如有些地方规定空置6个月以上的房屋，物业费可以按照70%缴纳。但这不是全国统一的，具体要依据当地的政策和业主与物业公司的约定来确定。如果当地有相关政策，业主可以向物业公司提出申请，按照规定办理相关手续后享受减免优惠。