question-icon 卖房的需要缴纳契税吗?

我打算把自己名下一套房子卖出去,朋友说卖房还要缴纳契税。我有点疑惑,一直以为买房才交契税,卖房到底要不要交啊?不太清楚这方面规定,想弄明白。
展开 view-more
  • #卖房契税
answer-icon 共1位律师解答

在我国的房产交易中,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,契税是由购买房产的一方来缴纳的,而不是卖房的一方。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。”这里明确了契税的纳税人是承受土地、房屋权属的一方,也就是买房的人。 对于卖房者而言,虽然不需要缴纳契税,但可能涉及其他税费。比如增值税,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区)。还有个人所得税,如果满足一定条件,如转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的,可以免征个人所得税;不满足条件的话,就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系