找中介领看房需要花钱吗？
我打算买套房子，想找中介带着去看房，但是不知道这需不需要花钱。我担心中介会在看房环节就收取费用，要是花了钱最后又没买到合适的房子，那岂不是很亏。所以想问问，找中介领看房到底要不要花钱呢？
张凯执业律师
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在一般情况下，找中介领看房本身是不需要花钱的。中介公司主要的盈利模式是在促成房屋买卖或租赁交易成功后，从交易金额中按一定比例收取佣金。也就是说，只有当你通过该中介成功买下房子或者租到房子了，才需要给中介支付费用。
不过呢，也存在一些特殊情况。有些中介可能会和客户事先约定好，如果客户看了房之后有特定的行为，比如跳过中介直接和房东达成交易等，就需要支付一定的看房费用。这其实是为了防止客户‘跳单’，保护中介的利益。
从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。这就表明了，通常情况下中介只有在促成交易时才能获得报酬。所以在找中介看房前，最好和中介明确好是否需要支付看房费用以及支付的条件等内容，避免产生不必要的纠纷。