找中介领看房需要花钱吗?
我打算买套房子,想找中介带着去看房,但是不知道这需不需要花钱。我担心中介会在看房环节就收取费用,要是花了钱最后又没买到合适的房子,那岂不是很亏。所以想问问,找中介领看房到底要不要花钱呢?
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在一般情况下,找中介领看房本身是不需要花钱的。中介公司主要的盈利模式是在促成房屋买卖或租赁交易成功后,从交易金额中按一定比例收取佣金。也就是说,只有当你通过该中介成功买下房子或者租到房子了,才需要给中介支付费用。 不过呢,也存在一些特殊情况。有些中介可能会和客户事先约定好,如果客户看了房之后有特定的行为,比如跳过中介直接和房东达成交易等,就需要支付一定的看房费用。这其实是为了防止客户‘跳单’,保护中介的利益。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。这就表明了,通常情况下中介只有在促成交易时才能获得报酬。所以在找中介看房前,最好和中介明确好是否需要支付看房费用以及支付的条件等内容,避免产生不必要的纠纷。

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