契税是否包含土地出让金？

契税和土地出让金是两个不同的概念。首先来了解一下契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，当你购买房子或者土地等不动产，产权从别人那里转移到你名下时，你就要交这个契税。而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为成交价格。这里所说的成交价格，如果是涉及到土地出让，是包含土地出让金的。也就是说，在计算契税的时候，土地出让金是契税计税依据的一部分。比如，你以1000万的价格取得一块土地的使用权，这1000万里面包含了土地出让金，那么计算契税时就要以这1000万为基础来计算。所以，契税本身不包含土地出让金，但在计算契税时，土地出让金是计税的一个关键因素。