电采暖锅炉是否需要缴纳房产税？

要判断电采暖锅炉是否需要缴纳房产税，首先要明白房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕3号）中对房产的解释，房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

对于电采暖锅炉，如果它是独立于房屋之外的设备，比如是露天放置的大型供热用的电采暖锅炉，通常是不需要缴纳房产税的。但要是电采暖锅炉是作为房屋不可分割的附属设备，像安装在房屋内部，与房屋的供暖系统紧密相连，构成了房屋整体功能的一部分，那么就应计入房产原值，一并征收房产税。

在实际操作中，纳税人需要准确判断电采暖锅炉与房屋的关系，并按照相关规定确定是否将其价值计入房产原值来计算缴纳房产税。若对电采暖锅炉是否应缴纳房产税存在疑问，也可以咨询当地税务机关，以获得准确的指导。