question-icon 土地价款需要交纳房产税吗?

我有一处房产,涉及到土地价款这一块。现在不太清楚在缴纳房产税的时候,土地价款要不要算进去一起缴纳。想知道从法律规定上来说,土地价款需不需要交纳房产税呢?
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  • #土地房产税
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首先,我们来明确一下房产税和土地价款的概念。房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。而土地价款就是取得土地使用权所支付的费用。 根据相关法律规定,土地价款是需要计入房产原值计征房产税的。依据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 这也就是说,在计算房产税时,房产原值不仅仅是房屋本身的建造或购置成本,还应把土地价款算进去。这样规定的目的在于更全面准确地反映房产的实际价值,保证税收的公平合理。所以,从法律层面来讲,土地价款是要参与到房产税的计算和缴纳中的。

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