土地出让金是否计入房产税依据进行分配？

在我国，土地出让金是需要计入房产税的计税依据进行分配的。下面为您详细解释：

首先，我们来了解下什么是土地出让金和房产税。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说，就是您为了获得土地一定期限的使用权利而支付给政府的费用。而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，只要您拥有房屋产权，就可能需要缴纳房产税。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。这里提到的“为取得土地使用权支付的价款”就包含了土地出让金。所以，土地出让金要计入房产税的计税依据。

例如，企业购买一块土地用于建造厂房，支付了土地出让金，之后建成厂房并自用。在计算该厂房的房产税时，房产原值不仅要包括建造厂房的成本，还应把土地出让金算进去。然后按照规定的税率来计算应缴纳的房产税。这样规定的目的在于更全面、准确地反映房产的实际价值，确保税收的公平性和合理性。