question-icon 房产税缴纳是否包含土地价款?

我有一处房产,在计算缴纳房产税时,不太清楚计税依据里是否要把土地价款算进去。我查了些资料,但说法不一,所以想问问在法律规定上,房产税缴纳到底包不包含土地价款呢?
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  • #房产税计税
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在我国,房产税缴纳是包含土地价款的。下面为您详细解释。 首先,我们来了解一下相关概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而土地价款是指取得土地使用权所支付的金额等相关费用。 根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 这一规定明确了在计算房产税时,土地价款要计入房产原值。比如,某企业购买了一块土地并建造了房屋用于生产经营,那么在计算该房屋的房产税时,不能仅仅以房屋的建造成本作为计税依据,而要把购买土地的价款等也包含进去。这样做是为了更全面、准确地反映房产的真实价值,合理确定房产税的计税基础,确保税收的公平性和合理性。所以,从法律规定来看,房产税缴纳是包含土地价款的。

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