房产税计税依据需要包含土地吗？

房产税计税依据是否包含土地，需要分情况来看。

首先，我们要了解一下房产税和相关的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而土地是指房产所占用的土地使用权。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

这里所说的“按照房产原值计税的房产”，就是自用的房产，对于这类房产，在计算房产税时，计税依据是包含土地价值的。打个比方，如果企业拥有一处自用房产，其取得土地使用权花费了一定金额，开发土地又有成本费用，那么在计算房产税时，房产原值要把这些地价相关的费用算进去。

不过，如果是出租的房产，房产税是按照租金收入来计算缴纳的，这种情况下，计税依据就不涉及土地价值了。比如，个人把自己的一套房子租出去，每个月收取租金，那么计算房产税时，就按照收到的租金金额乘以相应税率来计算，和土地价值无关。