房子交完税了就意味着过户成功了吗?

我买了套房子,已经按照要求交完了税,本以为这下就过户成功了,可有人说交完税还不算。我有点懵,想知道房子交完税到底是不是就过户成功了呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房子交完税并不意味着过户成功。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。


交税是房屋过户过程中的一个重要环节。在房屋买卖等过户情形中,涉及到多种税费,比如契税、个人所得税、增值税等。以契税为例,根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。当购房者交完契税等相关税费后,会取得完税凭证。


然而,过户成功的标志是完成不动产登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只有在不动产登记机构完成产权变更登记,将新的产权人信息记载于不动产登记簿,并核发新的不动产权证书后,房屋过户才真正完成。


所以,交完税只是过户流程中的一步,后续还需要完成不动产登记等手续,才能确保房屋过户成功。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二手房过户交完税就算成功了吗?

我买了套二手房,现在已经交完税了,心里还是有点不踏实。不知道交完税是不是就意味着过户成功了,之后还会不会有什么问题?我想了解下从法律角度,交完税到最终过户成功还有哪些步骤。

房屋过户买卖是否以交契税为准?

我最近打算买卖一套房子,听说房屋过户买卖是以交契税为准。我不太确定这个说法对不对,想了解下在法律上,房屋过户买卖的标准到底是不是以交契税为准呢?交了契税是不是就意味着房子过户买卖完成了呢?

房屋过户没交税算过户成功吗?

我最近准备把名下的一套房子过户给别人,但是因为一些特殊情况暂时没办法交税。我想知道这种没交税的情况下,房子到底能不能算过户成功呢?会不会后续有什么法律风险或者麻烦事儿啊?

怎样才算房屋过户完成了,有相关法律规定吗

我最近在办理房屋过户,过程中各种手续和环节让我很迷茫。我就想知道到底做到哪一步,这个房屋过户才算彻底完成了呢?是不是有明确的法律对此有规定呀,希望能给我讲讲具体的判定标准。

房子税后是否跟过户有关?

我买了套房子,交完税后不知道和过户有没有关系。如果有关,是怎样的关联呢?是交完税才能过户,还是过户后才涉及交税,不太清楚其中的逻辑,希望能得到专业解答。

房子卖了过户是什么意思?

我把自己的房子卖出去了,买家一直催着过户,但我不太明白房子卖了过户到底是怎么回事。过户之后房子就完全属于买家了吗?这个过程具体包含什么?我想了解一下这方面的详细情况。

房产过户完成后房子就是自己的吗?

我刚完成了一套房子的过户手续,以为房子肯定就是我的了。但朋友说不一定,我就有点慌了。我想知道,从法律上来说,房产过户完成后,这房子是不是就板上钉钉属于我了呢?会不会还有啥问题导致房子不属于我呀?

房子税交了才能拿房产证吗?

我买了套房子,开发商说要先交完相关税费才能给我办理房产证。我有点疑惑,难道真的必须交了税才能拿到房产证吗?我担心要是先交了税,万一后面出问题怎么办,想了解下法律上是怎么规定的。

房子过户到名下就一定是自己的吗?

我前段时间刚把一套房子过户到自己名下,本以为这房子肯定就是我的了。但最近听朋友说,就算过户了也不一定完全属于我。我有点担心,想知道从法律角度讲,房子过户到名下就真的一定是自己的吗?还有没有其他可能不归属我的情况?

房子没过户签了协议是否有效?

我买了套房子,和卖家签了购房协议,但还没办理过户手续。现在有点担心,这协议会不会因为没过户就无效呀?我就想知道这协议在法律上到底有没有效,会不会影响我的权益。

房子过户是不是就一定属于自己了?

我前段时间买了套房子,已经完成过户手续。但听说就算过户了,房子也不一定就完全属于自己,我有点担心。想了解下,从法律角度看,房子过户后是不是就肯定属于我了,有没有可能存在其他情况让房子不完全归我呢?

房产过户后所有权会转移吗?转移需要多久?

我买了套二手房,已经在办理过户手续了。我不太清楚过户完成后房子的所有权是不是就归我了,另外也想知道从开始过户到所有权真正转移到我名下一般得花多长时间,心里好有个底。

交完契税后名下算有房子吗?

我刚交完房子的契税,现在有点疑惑,交完契税是不是就意味着这套房子在我名下了呢?我不太清楚在法律上是怎么认定的,想了解一下从法律层面,交完契税能不能算名下有房子了。

买卖和过户有什么区别?

我打算买套房子,和卖家谈好了买卖的事,但对买卖和过户不太明白。想知道这两者到底有啥区别,是先买卖再过户吗?买卖成功了是不是就等于过户完成了?我怕中间出啥差错,所以想了解清楚。

房产证满几年过户可以免税?

我买了套房子,现在想过户,但听说不同年限过户税费情况不一样。我就想问问,房产证满几年过户能免税啊?我想等免税的时候再办过户,这样能省点钱。

房子拿到房产证后还需要公证过户吗?

我买了套房子,已经拿到房产证了。但听别人说还得去公证过户才保险,我有点懵。我就想知道,都拿到房产证了,还有必要再去做公证过户吗?这公证过户到底起啥作用啊?

房屋过户需要多少天?

我买了套二手房,现在准备办理过户手续,但是不太清楚整个过户流程得花多长时间。我着急入住,想知道正常情况下房屋过户到底需要多少天,是能很快办完,还是得等很久呢?

商品房什么时候能够过户?

我买了套商品房,付完款也拿到钥匙了,但不知道啥时候能过户。我担心过户时间有规定,怕自己错过或者违规,想了解下商品房在什么情况下、什么时间点才可以办理过户手续呢?

还没办房产证可以过户吗

我买了套房子,但是房产证还没办下来。现在我因为一些特殊原因,想把这套房子过户给别人。我就想知道在房产证还没办的情况下,能不能进行过户操作啊?要是可以的话,具体该怎么办理呢?要是不行,又是为啥呢?

过户交的税是契税吗?

我最近要办理房屋过户,听说过户得交税。我不太清楚这税具体是啥,朋友说就是契税,但我有点怀疑。所以想问问,过户交的税是不是就只有契税啊,还是有其他的税呢?