房子交完税了就意味着过户成功了吗？

我买了套房子，已经按照要求交完了税，本以为这下就过户成功了，可有人说交完税还不算。我有点懵，想知道房子交完税到底是不是就过户成功了呢？

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#房屋过户

共1位律师解答

房子交完税并不意味着过户成功。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。交税是房屋过户过程中的一个重要环节。在房屋买卖等过户情形中，涉及到多种税费，比如契税、个人所得税、增值税等。以契税为例，根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。当购房者交完契税等相关税费后，会取得完税凭证。然而，过户成功的标志是完成不动产登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只有在不动产登记机构完成产权变更登记，将新的产权人信息记载于不动产登记簿，并核发新的不动产权证书后，房屋过户才真正完成。所以，交完税只是过户流程中的一步，后续还需要完成不动产登记等手续，才能确保房屋过户成功。

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