做完析产就等于过户了吗?

我家进行了房产析产,明确了各自份额。但我不知道做完析产后是不是就算完成过户了,需不需要再办别的手续。我担心不弄清楚,之后会有麻烦,所以想了解下析产和过户之间到底是什么关系。
张凯执业律师
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在法律层面,做完析产并不等同于完成过户,这是两个不同的概念。


析产,简单来说就是对财产进行分割,确定各个共有人对财产所享有的份额。比如一个家庭有多个成员共同拥有一套房产,通过析产可以明确每个人在这套房产中所占的具体比例。析产通常是在共有人之间就财产分割达成一致意见后,通过协商、调解或者诉讼等方式来完成。《中华人民共和国民法典》中规定了共有人对共有财产的分割方式和权利。


而过户则是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的登记手续。它是在法律上正式确认财产所有权变更的过程。当析产完成后,如果要将财产的所有权按照析产的结果进行变更,就需要办理过户手续。以房产为例,只有完成了过户登记,新的产权人才能在法律上真正拥有该房产的所有权。根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产所有权的转移应当依法进行登记。


所以,析产只是对财产份额的确定,而过户是对财产所有权变更的正式法律确认。做完析产后,如果想要实现财产所有权的转移,还需要按照相关规定办理过户手续。

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