自用房地产转为投资性房地产是否会影响损益？

我在处理公司资产核算相关事务时，遇到了关于已出租土地使用权性质认定的问题。公司有块已出租的土地，我不确定它能不能归到投资性房地产里。想具体了解一下，从法律角度看，已出租的土地使用权到底属不属于投资性房地产呢？

我所在的企业有一批自有住房，现在打算租给员工住。不知道这种情况下企业能不能免征房产税，想了解下相关的法律规定和具体政策。

我是一家房地产开发企业，现在打算把一些开发产品转为固定资产。但我不太清楚在法律上，这种行为会不会被视为销售收入。这关系到企业的税务和财务处理，所以想了解一下相关的法律规定和判定标准。

我有一处不动产打算处置，但是不太清楚在处置后获得的收益在法律上有啥规定，比如收益分配、税费缴纳这些方面，想了解下具体的法律要求，避免后续出现法律问题。

我开了一家公司，有一部分业务是对外出租房屋收取租金。我不太清楚这租金收入在会计和税务处理上，能不能算成主营业务收入。想问下从法律和财务规定的角度，租金到底能不能算主营业务收入呢？

我公司有一批固定资产进行了评估，结果是增值了。现在我不知道在税务方面该怎么处理，不清楚这增值部分要不要交税，要交的话是交哪种税，计税依据是什么。希望了解这方面专业的法律规定和处理办法。

我有一套经营用房出租出去了，最近听说出租房产可能涉及土地增值税。我不太清楚出租经营用房到底要不要交这个税，交的话是怎么规定的，不交的话依据又是什么，希望了解一下这方面的法律规定。

我公司在进行股转，固定资产里包含房产。不太清楚这种情况下是不是一定要做审计，做审计是出于什么考虑呢，不做审计又会有什么影响，想了解下相关法律规定和实际操作要求。

我公司有一套房产准备对外销售，但是我不知道在财务上该怎么进行账务处理。比如销售过程中的收入、成本、税费等这些该怎么记账，我完全没头绪。希望了解一下相关的账务处理方法和步骤。

我名下有套房子，一直不太清楚从法律角度讲，不动产到底算不算固定资产。我想知道这两者之间的关系，以及相关的法律依据是什么，希望能有专业的解答。

我公司打算用固定资产对外投资，不清楚这样做会不会对该固定资产的账面价值产生影响。我想知道从法律层面来看，这种投资行为是否会改变固定资产原本的账面价值，会有哪些因素导致其变化呢？

我自己有个小工厂，最近想用一批自产的货物去投资一家企业。但我不知道在会计和税务上，这种情况能不能算做收入确认。我不太懂这些专业知识，就怕处理不好会有风险，所以想问问自产货物用于投资到底符不符合收入确认条件。

我经营着一家企业，在计算不动产收入时，不太确定土地出租和房产出租所获得的收益是否算在里面。想知道从法律层面来讲，企业不动产收入的范畴是怎样界定的，土地出租和房产出租到底包不包含在内呢？

我处置了一套不动产并取得了收益，在税务处理方面不太清楚。想知道这种情况下，这个收益需不需要进行调增呢？不太懂税务上对于处置不动产收益调增的规定，希望能得到详细解答。

我有套闲置房屋出租出去了，每个月能收到一笔租金。但我不知道这笔出租房屋的收入在财务上要怎么入账，是要记到哪个科目，又该遵循怎样的流程呢？希望能得到专业的解答。

我有一套房子用于出租，在财务核算时，不确定这套房子是否需要计提折旧。我知道有些资产是要计提折旧的，但不清楚房子的情况。想了解在法律和财务规定上，房子到底要不要计提折旧，依据是什么？

我在做企业财务处理时，涉及到资产出售，其中有公允价值变动损益这一项。我不太清楚在出售时，这部分公允价值变动损益需不需要进行纳税调减。不知道税法上是怎么规定的，希望能得到专业解答。

我有一处经营性物业，是用来出租获取收益的。我不太清楚在法律和财务的规定里，像我这种经营性物业能不能算作固定资产。想了解下相关法律是怎么界定的，这对我后续的资产处理很重要。

我有一套房子自己居住使用，不知道在法律和财务层面上，这套自用房屋算不算固定资产。我想了解一下相关的法律规定，自用房屋到底属不属于固定资产呢？

我有一处闲置房屋，打算改成职工宿舍给员工住。但我不知道这种情况在税务上会不会被视同销售啊。我不太懂这方面的法律规定，就怕处理不好会有税务风险，想了解一下法律上对于这种情况是怎么认定的。