question-icon 房产证改名字是否需要花钱?

我想把房产证上的名字改一下,不知道这会不会产生费用。我不太清楚具体的规定,也不知道不同情况费用是不是不一样。想问问大家,房产证改名字到底需不需要花钱呀?
展开 view-more
  • #房产证更名
answer-icon 共1位律师解答

房产证改名字是否需要花钱,这得看具体是因为什么原因进行改名,不同的改名情形收费情况也不同。 如果是夫妻之间房产证更名,在婚姻关系存续期间,夫妻办理房产证更名手续,一般只需缴纳房产证的工本费,不需要缴纳契税等其他费用。依据是《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,该通知规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 要是通过买卖的方式进行房产证更名,那就和正常的房屋买卖一样,会涉及多种税费。比如契税,根据《契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,还可能有增值税、个人所得税等,增值税按照相关规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。个人所得税一般是按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 3%来征收。 若是通过赠与的方式进行房产证更名,受赠方需要缴纳契税,税率通常为3% - 5%。根据相关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,应缴纳契税。同时,还可能涉及到公证费等费用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系