遭遇一房二卖的情况，该如何维护自己的权益呢？

在遭遇一房二卖的情况时，购房者可以通过以下方式维护自己的权益：

首先，尝试与卖家协商。积极与卖家沟通，要求其继续履行合同，按照合同约定将房屋交付给自己，这样可以尽量减少自己的损失。

若协商无果，则可以采取法律手段。如果购房者希望获得房屋所有权，在数份合同均有效且买受人均要求履行合同的情况下，一般按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。也就是说，如果自己已经办理了房屋所有权变更登记，或者已经合法占有房屋，那么在法律上更有可能获得房屋的所有权；如果没有这些优势条件，也可以要求卖家承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。

若最终确定无法获得该房产，购房者有权解除合同，要求卖家退还所有已支付的购房款项，并支付相应的利息和赔偿金。法律依据方面，《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第十五条对一房数卖纠纷案件的权利保护顺位作出了规定；《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，在购房过程中，购房者也应当增强自我保护意识，对房产的产权状况进行深入细致的调查核实，了解当前的产权归属以及是否存在抵押或查封等相关信息，避免陷入一房二卖的困境。